スタッフコラム
建築中の万一の不安を払拭するには？
こんにちは、設計の鹿島です。
新築中の建物完成保証に付いてお話をしたいと思います。
最近、大手ハウスメーカーや大手建設・不動産会社などがどんどん倒産しているニュース
を耳にします。つい最近（３月２４日）の帝国データバンクのニュースでアーバンエステート
が東京地裁に民事再生法の適用が申請されたと報じられました。
アーバンエステートという会社は、坪売りのローコスト住宅会社で「坪単価/２４．８千円」で
安くていい家を建てますと、大々的にコマーシャルをしていたが、いきなり倒産です。
大変な非常事態です。
現在、建築中のお客様と契約が済んで、こらから着工待ちのお客様がどう保護されるか
が今後の大きな争点になるかと思います。
住宅会社は、工事中に倒産しても、契約義務として、完成引渡しをする義務がありますが
倒産に至った場合は、すでに多額の負債を抱えてますので、工事中の建物を完成するのと、
今まで、支払った金銭の返却は不可能になることが多いようです。
これから、住宅の建築をなされる方は、もし依頼した住宅会社が工事中に突然倒産したら
住宅の工事は完成まで続ける事が出来るのだろうか？すごく不安になるかと思います。
「自分達が決めたこの会社は住宅が完成するまで大丈夫だろうか？」
「この会社は、建てた後も倒産しないだろうか？」
「もし、会社が倒産したらどうしたらいいのか？」
家づくりは一生に一度、あるか、ないかの一大事業になります。それに最も高額な買い物です。
何年もかけて、コツコツ貯金して溜めた命金と生命を担保にして借りた長期の住宅ローン。
命金を預けて、間違いないだろうか？本当に大丈夫だろうか？
こんな、不安な気持ちを家が完成するまで、持ち続けるのは
大変な心労になります。
このような不安は家を建てる人なら、すべての人が持っていると思います。
人がやること、社会や国がやることに完璧、絶対はないです。これらは私達の日々の
生活を見渡しても言えるかと思います。
いつ何時、何が起きるか誰も想定出来ないことが現実には起っております。
この最たる事故に自動車事故が挙げられますが、事故は誰も望んでいません。でも事故は
必ずと言って何処かで起きています。この突発的な事故を起こした場合の補償は大半が
保険によって対処されています。建築も完成保証が付いていれば万が一の不安が払拭
されて安心して建築を依頼する事が出来ます。
お住まいの建築に於いても、
これから、家づくりを始められる方は、どんな会社に依頼すれば安全に建築が出来るのか？
なにを選択基準にすればいいのか？すごく不安になるかと思います。
「こんな不安を払拭する為に、色々な建設保険があることを
ご存知ですか。」
家づくりにも、車の保険と同じように万が一の時に備えた建設保険が色々あります。
建築を依頼するお客様も建築を請ける会社も建築は、相互信頼が大変重要になり、
家づくりの要になります。
この相互信頼の証しは、まさしく保証制度の有無になるかと思います。
【安全な依頼先を決める選択基準の一番は、
家づくりの【保証制度】が完備されている住宅会社です。】
その中でも一番重要な保証は住宅の【完成保証制度】になります。
完成保証は読んで字のように、何があっても、住宅の完成を保証するという
保証システムのことです。保証付きで建築が行なわれますので、万が一の
心配と不安が解消される大安心の保証制度です。
◆この、【完成保証制度】の認定を受けるには、会社の決算書
や財務状況の書類などを第三者保証機関に提出し、審査を受けます。
この【完成保証制度】はハードルが高く、財務内容が良く経営が
しっかりした会社でないと認定が受けられないという厳しさがあります。
従って、依頼先の選択基準は、この【完成保証制度】を持った住宅会社の
中から選択すれば、みなさんの大切な建築資金は適正に使われることになります。
お住まいの完成保証は「備えあれば憂いなし」で大切な家族を守ってくれる最強の
防衛隊になります。
家づくりは奥がとても深いです。そしてかなり難しいことが沢山あります。
正しい知識をしっかり学んで悔いのない家づくりを進めて下さい。
◆お住まいのご計画をお持ちの方で、こんなことが知りたい、何か分からない事で
心配していることがありましたら、サイトメニューのお問い合わせはこちらからメール
でお気軽にいつでもご連絡ください。
ご返事は２～３日くらいでメールでお応えします。 (株）八木工務店/設計課/鹿島